1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.4万円/㎡
前年比+16.6%
札幌市東区
38.8万円/㎡
前年比+2.6%
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パールコート元町
北海道札幌市東区北二十一条東十五丁目
札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩5分
1998年築 / 11階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
2,930万円
37.5万円/㎡
1,841
2,567
3,293
4,019
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,567万円〜3,293万円
32.9万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
パールコート元町
3,390万円（43.4万円/㎡）/ 5階 / 78.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 3,390万円 | 43.4万円 | 5階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 2,380万円 | 30.5万円 | 5階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 2,480万円 | 31.7万円 | 6階 | 78.12㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/11/25 | 2,600万円 | 33.3万円 | 6階 | 78.12㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/09/14 | 2,730万円 | 34.9万円 | 6階 | 78.12㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/09/08 | 2,760万円 | 35.3万円 | 6階 | 78.12㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/09/01 | 2,790万円 | 35.7万円 | 6階 | 78.12㎡ | 3LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | パールコート元町 札幌市東区北二十一条東十五丁目 | 元町駅5分 | 3,390万円 | 43.4万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/20 | ダイアパレス麻生III 札幌市東区北三十八条東一丁目 | 麻生駅10分 | 3,180万円 | 33.2万円 | 95.79㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/03 | ロピア北35条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅13分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロピア北三十五条 札幌市東区北三十五条東三丁目 | 麻生駅14分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/20 | ハウスオブリザ栄町 札幌市東区北四十六条東十六丁目 | 栄町駅7分 | 2,990万円 | 36.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/14 | チュリス栄町 札幌市東区北四十三条東十四丁目 | 栄町駅5分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/28 | 栄町パーク・ホームズ 札幌市東区北四十三条東十四丁目 | 栄町駅4分 | 2,390万円 | 34.4万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/10 | ラピス栄町プレッソマークIA棟 札幌市東区北四十二条東十四丁目 | 栄町駅4分 | 3,180万円 | 34.0万円 | 93.56㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/08 | ロイヤルシャトー北38条 札幌市東区北三十八条東十三丁目 | 栄町駅10分 | 3,090万円 | 39.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/10 | ダイアパレス栄町南 札幌市東区北三十九条東十五丁目 | 栄町駅6分 | 2,070万円 | 34.8万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/30 | クリーンリバー北37条 札幌市東区北三十七条東十五丁目 | 新道東駅7分 | 3,580万円 | 40.1万円 | 89.38㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.6%上昇、札幌市東区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は札幌市東区の平均と比較して11.9%割高です。
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